Erfafscheiding plaatsen? Wat mag?

Staat de erfafscheiding op de erfgrens?

Als je de erfafscheiding op de erfgrens plaatst, is deze van jou en je buren samen. Je moet het daarom eens zijn over de erfafscheiding. Het is belangrijk dat je dan samen met je buren afspraken maakt over de koop, de bouw en het onderhoud.

Staat de muur op de grond van jouw buren?

Staat er al een erfafscheiding, maar staat die geheel op de grond van jouw buren? Dan is die van jouw buren. Dan mag je niet zonder toestemming van je buren tegen deze muur aanbouwen of zelfs iets aan die muur bevestigen. Je kunt dan een nieuwe, tweede erfafscheiding op eigen grond plaatsen.

Op eigen grond?

Als je de erfafscheiding op je eigen grond zet dan is de afscheiding dus alleen van jou. Je moet je wel houden aan de regels voor erfafscheidingen, zoals de maximale hoogte. De kosten moet je dan zelf betalen. Je bent de eigenaar en je hebt geen toestemming nodig van je buren. Het is wel verstandig om je buren op tijd over je plannen te vertellen. Misschien kunnen jullie afspraken maken over een nieuwe erfafscheiding die van jullie samen is.

Per ongeluk op de grond van je buren gebouwd?

Dat is echt heel vervelend en natuurlijk niet toegestaan. Ga dan eerst met je buren in gesprek. Ik merk vaak dat buren dat niet doorhebben dat ze op grond van een ander gebouwd hebben. Helpt het praten niet of willen je buren niet praten? Houd er dan rekening mee dat je buren kunnen eisen dat je de schutting, muur of haag verwijdert of verplaatst.

Blijf met elkaar in gesprek, vraag een mediator!

Probeer te vermijden dat je in een juridische strijd terecht komt! Zo’n strijd maakt je relatie met je buren nooit beter. En je moet als buren nog met elkaar verder. Mocht je zaak bij een rechter terecht komen dan kijkt een rechter als eerste naar wat je zelf al voor stappen hebt ondernomen en of je mediation of buurtbemiddeling hebt geprobeerd. Dus begin daar eerst mee. Als buurtbemiddelaar en mediator ga ik graag met jou en je buren in gesprek. Ik help jullie om er samen uit te komen.

Wil je meer weten over mediation?

Mediation kan ook voor jou een goede oplossing zijn. Kijk op onze site voor meer informatie.

Disclaimer

Dit blog schetst de algemene regels en uitgangspunten. Uiteraard kan er in specifieke situaties sprake zijn van uitzonderingen. Heeft u vragen over dit onderwerp of uw specifieke situatie, dan kunt u altijd contact opnemen met een van onze specialisten.